我要发布房源
微永康房产网 >  房产资讯 >  房产快讯 > 

宝龙竞得!金义商业广场329亩地块成功出让!金义迎来超大商住综合体

宝龙竞得!金义商业广场329亩地块成功出让!金义迎来超大商住综合体

来源:房天下    2052人浏览   0人点赞   发布日期:2020-11-03

11月3日,金义快速路南侧、宏业路北侧地块(义商业广场)地块成功出让,经过68轮激烈竞拍,最终由宝龙地产以18.18亿的总价成功竞得,单价8275元/㎡,以容积率2.0计算,该地块的成交楼面价为4137元/㎡,溢价率22.6%

红星金义天铂、新城·云昱珺府、金义颐景园等都已经交付。

地块大致位置

随着金义新区金满湖板块,楼盘引入的居住人口增多,金满湖板块商业硬伤日渐凸显,目前板块内的商业体并不能满足周边居民需求,因此板块急需补充相关的商业配套。

根据出让信息,土地使用权出让年限:商业、商务、餐饮、旅馆、娱乐40年、居住70年。整个地块的住宅部分计容积率建筑面积不得超过总计容积率建筑面积的63%。

地块红线图

商业综合体(零售商业、娱乐、餐饮功能)建筑需在地块西北侧设置,建筑面积不少于80000平方米(不含地下部分),须整体自持,不得对外销售(含分割销售)。

旅馆功能建筑应在地块东北侧集中设置,旅馆功能建筑面积不少于15000平方米,须整体自持,不得对外销售。

商务功能建筑应在地块东北侧集中设置,最小分割单元为200平方米。

其他零售商业、餐饮建筑面积应在地块西侧、东侧按商业内街形式设置,建筑面积每侧不少于10000平方米,可分割销售。

地块西南侧配建12班幼儿园一座,用地面积不少于6000平方米,建筑面积不少于4000平方米。设置对外独立出入口,出入口处设置人员安全集散和车辆临时停靠的空间;开发利用幼儿园地下空间,用于教职工和接送学生家长停车,停车位不少于70个;幼儿园地下空间设置相对独立的机动车对外出入口;幼儿园设置垃圾分类投放点1处。建成后,产权无偿移交给金华金义新区新城建设指挥部。

地块东侧配建社区服务站一座,建筑面积不少于600平方米;配建文化活动站一座,建筑面积不少于250平方米;配建社区卫生服务站一座,建筑面积不少于150平方米。


在10月19日的补充公告中提到,该地块商业综合体基础完工,才可申请销售住宅区块可售建筑面积的20%;等商业综合体主体建筑封顶后,可继续销售住宅区块可售建筑面积剩余的80%。  


地块清表中         (应天浩 10.10 摄)



总共执行时间 0.0156237